1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市淀川区
35.8万円/㎡
前年比-25.3%
野中北パークハウス
大阪府大阪市淀川区野中北二丁目
/ 神崎川駅 徒歩9分
1994年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
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6階 / 60.57㎡の場合
相場
1,817万円
30.0万円/㎡
1,660
1,765
1,869
1,973
AI査定結果
推定相場価格
1,817万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,765万円〜1,869万円
29.1万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年6月13日
野中北パークハウス
1,780万円（29.4万円/㎡）/ 6階 / 60.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 1,780万円 | 29.4万円 | 6階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 1,900万円 | 31.4万円 | 6階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 1,880万円 | 31.0万円 | 6階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/19 | 2,480万円 | 40.9万円 | 8階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 野中北パークハウス 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/18 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 2,580万円 | 38.1万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2023/05/22 | ファミール北大阪マークス 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅9分 | 2,400万円 | 34.7万円 | 69.09㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 95戸 | SRC |
| 2024/03/14 | コスモハイツ神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 2,480万円 | 36.2万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/03 | ユニ・アルス新大阪WEST 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅15分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2022/08/05 | ベル・アーバニティ新大阪 大阪市淀川区木川西三丁目 | 西中島南方駅12分 | 2,580万円 | 41.1万円 | 62.85㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/21 | グラン・ドムール塚本北 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 1,180万円 | 24.7万円 | 47.76㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/26 | メロディーハイム新北野 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅8分 | 1,980万円 | 37.6万円 | 52.67㎡ | 3LD・K | 6階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | SRC |
| 2024/06/30 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 2,850万円 | 43.0万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2022/12/07 | 藤和シティホームズ新北野 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 2,400万円 | 37.8万円 | 63.46㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/28 | ベルデフラッツ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 2,000万円 | 34.9万円 | 57.33㎡ | 2DK+S | 3階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/11 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 2,280万円 | 33.4万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2023/04/14 | ヴィルヌーブ東三国 大阪市淀川区東三国二丁目 | 東三国駅6分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.5㎡ | 3LD・K | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 81戸 | RC |
| 2023/05/27 | アーベイン東三国 大阪市淀川区東三国二丁目 | 東三国駅5分 | 2,780万円 | 41.2万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/20 | セントポリア東三国 大阪市淀川区東三国二丁目 | 東淀川駅7分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市淀川区では25.3%下落しています。
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